Liquidation und Verkleinerung der Wohnfläche Hauptgründe für Verkauf
Der Immobilienmarkt hat weiterhin Hochkonjunktur. Dabei lässt sich ein Trend ganz klar erkennen: Die Generation der Baby Boomer veräußert derzeit ihre Immobilien, um ihr Haus zu Geld zu machen, sich zu verkleinern oder in eine andere Stadt zu ziehen. Aber trotz der großen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt erzielen Hausverkäufer nicht immer die besten Preise für ihr Eigentum. Bei der Auswahl des Maklers sollten sie deshalb auf Transparenz und Mitbestimmung achten.
Der bundesweit agierende Immobilienmakler Maklaro bietet Wohneigentümern eine kostenfreie, professionelle Begleitung des gesamten Verkaufsprozesses. Er hat die Verkäufe der letzten 30 Monate ausgewertet und folgende Trends ermittelt:
– Der durchschnittliche Hausverkäufer ist rund 57 Jahre alt, männlich (65 Prozent) und verkauft zum ersten Mal eine eigene Immobilie.
– Die große Mehrheit der Immobilienverkäufe (63 Prozent) findet in Städten und Gemeinden statt, die weniger als 150.000 Einwohner haben. In Großstädten haben lediglich 37 Prozent der Verkäufer ihre Immobilie veräußert.
– Der Großteil der Hausbesitzer (41 Prozent) verkauft, um das Eigentum liquide zu machen. Die danach häufigsten Gründe für einen Immobilienverkauf sind die altersbedingte Verkleinerung (19 Prozent) sowie ein Umzug in eine andere Stadt oder Region (18 Prozent). Lediglich vier Prozent wollen sich mit einer Veräußerung ihrer Immobilie vergrößern.
– Wer seine Immobilie verkaufen will, sollte sich gut vorbereiten. Die Top-Fragen der Interessenten lauten: Wieso wollen Sie verkaufen? Wie kriege ich den derzeitigen Mieter raus? Wie alt ist die Heizung? Wann wurde zuletzt saniert? Welche Wände sind tragend?
– Die am häufigsten gestellte Frage ist allerdings: Ist der Preis verhandelbar?
Nikolai Roth, Gründer und CEO von Maklaro: „Menschen um die 60 sind noch sehr aktiv, sehen ihre Immobilie aber zunehmend als Belastung. Ein Hausverkauf ist allerdings ein einschneidendes Erlebnis und braucht sorgfältige Betreuung und Durchführung. Deswegen sollten sich Immobilienbesitzer nicht leichtfertig an den nächstbesten Makler wenden, sondern auf Transparenz und Mitbestimmung pochen und sich gut auf die Fragen der Interessenten vorbereiten.“
Viele Hausbesitzer können den aktuellen Boom nutzen und ihre Immobilie veräußern. Trotzdem erzielen sie nicht immer den besten Preis, der derzeit am Markt möglich wäre. Als TÜV-geprüftes Online-Portal verbindet Maklaro die Vorteile eines technologiebetriebenen Immobilienmaklers mit einer umfassenden Vor-Ort-Betreuung. Das Online-Bieterverfahren ermöglicht es, transparent und ohne Verkaufszwang sein Objekt zum besten Preis zu veräußern, denn durch das innovative Bieterverfahren wird im Durchschnitt ein 15 Prozent höherer Verkaufspreis erzielt. Im sogenannten Cockpit kann der Kunde den Verkaufsprozess hautnah mit verfolgen. Als Service können Eigentümer bereits online eine Vorab-Bewertung ihrer Immobilie kostenfrei abfragen.
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